Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: 12. August 2026

Nutzungsvertrag zwischen dem Nutzer („Nutzer“, „Sie“) und der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

Bitte lesen Sie die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) sorgfältig durch, bevor Sie die Leistungen der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG in Anspruch nehmen.

 

1. Betreiber der Website und anwendbares Recht

Diese Website wird betrieben von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG, Alter Kirchenweg 29, 25980 Sylt / OT Keitum.
Der Vertrag zwischen Ihnen und der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG unterliegt deutschem Recht. Gerichtsstand ist Flensburg.

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2. Einverständnis mit den AGB

Die Nutzung der Website und der von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG angebotenen Leistungen unterliegt diesen AGB. Mit der Nutzung der Website oder der Buchung einer Ferienwohnung erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen AGB. Andernfalls ist die Nutzung der Website und die Inanspruchnahme der Leistungen nicht gestattet.

3. Leistungen der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG bietet die Vermietung von Ferienwohnungen an. Auf der Website können Sie die Verfügbarkeit der Ferienwohnungen prüfen, sich einen Eindruck von den Objekten verschaffen und eine Buchungsanfrage stellen. Zusätzlich stehen allgemeine Informationen und Hinweise zur Verfügung.

4. Allgemeine Informationen auf der Website

Die auf der Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung. Allgemeine Informationen sind alle Angaben auf der Website mit Ausnahme der Angaben zu den Ferienwohnungen und Preisen. Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG behält sich vor, diese Informationen jederzeit zu ändern. Für die Aktualität der Informationen übernimmt die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG keine Gewähr. 

4.1 Preise und Nebenkosten
Der auf der Buchungsseite ausgewiesene Gesamtpreis enthält die Miete und die Endreinigung. Die auf dieser Website angezeigte Aufstellung dient der Orientierung; verbindlich ist der Gesamtpreis auf der Buchungsseite. Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf die mit der Bestätigung mitgeteilte Bankverbindung; eine Anzahlung wird nicht verlangt. Der Gesamtbetrag einschließlich Kurabgabe wird mit der Rechnung fällig und ist spätestens sieben Tage nach Anreise zu zahlen. Im Gesamtbetrag nicht enthalten sind die Kurabgabe der Gemeinde Sylt und die Hundepauschale von 40 € je Hund und Aufenthalt, die beim Online-Check-in hinzugefügt wird. Die Kurabgabe wird nach der Kurabgabesatzung der Gemeinde Sylt beim Online-Check-in anhand der gemeldeten Gäste berechnet, mit der Rechnung abgerechnet und von uns an die Gemeinde abgeführt: je Person und Übernachtung 4,10 € vom 1. Mai bis 31. Oktober und 2,05 € in der übrigen Zeit (Stand 1. Januar 2026); Kinder und Jugendliche bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres sind befreit, Schwerbehinderte ab einem Grad der Behinderung von 80 erhalten 20 % Ermäßigung. Mit der Kurabgabe erhalten Sie die Gästekarte der Gemeinde.

5. Buchung und Vertragsabschluss

Jede Buchung stellt ein verbindliches Angebot des Nutzers zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Der Vertrag kommt mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG zustande.
Eine Mindestaufenthaltsdauer von 5 Übernachtungen ist Voraussetzung. Individuelle Absprachen sind möglich und werden schriftlich bestätigt.

Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Die Buchung wird auf der Buchungsseite unseres Buchungssystems Xentra abgeschlossen, zu der diese Website weiterleitet. Mit dem Absenden dort gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab (Buchungsanfrage); der Mietvertrag kommt mit unserer Bestätigung per E-Mail zustande. Maßgeblich sind die dort genannte Wohnung, der Zeitraum und der Gesamtpreis.

6. Stornierung/Änderungen

6.1 Stornogebühren

Der Gast kann vor Beginn des Mietzeitraums jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich für die Höhe der Stornokosten ist der Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung beim Vermieter (per E-Mail oder Post):

 

bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei, es fällt lediglich eine Bearbeitungsgebühr von 25 € an

59 bis 30 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises

29 bis 8 Tage vor Anreise: 60 % des Mietpreises

ab 7 Tage vor Anreise: mindestens 90 % des Mietpreises

Nichtanreise oder vorzeitige Abreise: mindestens 90 % des Mietpreises

Bereits gezahlte Kurabgabe, Endreinigung und sonstige Leistungen, die aufgrund der Stornierung nicht erbracht werden, werden nicht berechnet bzw. erstattet.

 

Die vorstehenden Beträge werden als pauschalierter Schadensersatz für den durch die Stornierung entstehenden Ausfall vereinbart. Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden als die jeweilige Stornopauschale entstanden ist. Dem Vermieter bleibt seinerseits der Nachweis eines tatsächlich entstandenen höheren Schadens vorbehalten, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

 

Auf den Schadensersatzanspruch des Vermieters werden insbesondere Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung der Unterkunft für den betreffenden Zeitraum sowie ersparte Aufwendungen angerechnet. Kann die Unterkunft nach einer Stornierung ganz oder teilweise anderweitig vermietet werden, wird der hieraus erzielte Mieterlös auf die Stornoforderung angerechnet. Eine Doppelbelastung des Gastes findet nicht statt.

 

6.2 Änderungen der Buchung

Änderungen (z. B. Verschiebung des Aufenthalts) sind nur mit schriftlicher Zustimmung der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG möglich und können mit einer Bearbeitungsgebühr von 25 € verbunden sein.

 

6.3 Empfehlung

Eine Reiserücktrittsversicherung vermitteln wir nicht, empfehlen aber ihren Abschluss um im Krankheitsfall oder bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert zu sein.

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6.4 Stornierung durch die Vermieterin

Bei Stornierung durch die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG (z. B. wegen höherer Gewalt) wird der gezahlte Betrag vollständig erstattet.

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7. Check-in / Check-out

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr zu räumen.
Der Mieter ist verpflichtet, sich bei Anreise bei der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG zu melden, um die Schlüsselübergabe (persönlich oder per Schlüsselbox) zu organisieren.

8. Zahlung

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8.1 Zahlungsmodalitäten
Der volle Mietpreis und Extraleistungen (Endreinigung, Wäschepaket, etc.) sind spätestens bei Anreise fällig. Die Modalitäten können in der Buchungsbestätigung von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG angegeben.
Die Zahlung bei Direktbuchung ist per Überweisung auf das Konto der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG (Bankverbindung wird mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt).

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8.2 Plattformbuchungen

Bei Buchungen über Drittanbieter (z. B. Booking.com) gelten deren Zahlungsmodalitäten.

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9. Belegung, Haustiere, Kaution

Die Wohnung darf nur mit der gebuchten Personenzahl belegt werden; Kinder zählen mit, Kleinkinder bis drei Jahre nicht. Hunde sind nach vorheriger Absprache willkommen (ein Hund je Wohnung, 40 € je Hund und Aufenthalt). Alle Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Eine Kaution wird nicht erhoben.

10. Hausordnung

Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags. Für Schäden, die der Gast oder seine Mitreisenden verursachen, haftet der Gast nach den gesetzlichen Vorschriften.

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Gegenseitige Rücksichtnahme & Nachtruhe
Da wir ein Haus mit mehreren Parteien sind, ist ein respektvolles Miteinander besonders wichtig. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Gäste. Die Nachtruhe gilt von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr. Feiern und Parties sind bei uns aus Rücksicht auf die Entspannung nicht gestattet.

Wichtiger Brandschutz (Reetdach)
Unser Haus ist mit einem traditionellen Reetdach gedeckt. Da Reet extrem leicht entflammbar ist, hat der Brandschutz bei uns Priorität. Bitte gehen Sie extrem vorsichtig mit offenem Feuer um. Zu Silvester gilt zudem auf der gesamten Insel Sylt ein striktes Feuerwerksverbot.

Rauchen/Vapen
Das Rauchen und Vapen ist in unseren Ferienwohnungen nicht gestattet.
 

Mülltrennung & Entsorgung
Wir legen großen Wert auf die Umwelt und bitten SIe, Ihren Müll sorgfältig zu trennen:

• Gelber Punkt (Verpackungen)

• Pappe und Papier

• Restmüll

Die entsprechenden Mülltonnen stehen an den beiden Parkplätzen für Sie bereit. Altglas darf nicht in diese Tonnen geworfen werdenb Bitte entsorgen Sie dieses an den dafür vorgesehenen Containern am Ortseingang von Keitum.
 

Hunde an Bord
Vierbeiner sind bei uns herzlich willkommen! Bitte führen Sie Ihren Hund auf dem gesamten Grundstück stets an der Leine und entfernen Sie seine Hinterlassenschaften sofort, damit das Gelände für alle sauber bleibt.
Wir bitten Sie Ihre Haustiere nicht auf das Mobiliar (Betten/Sofas) zu nehmen.

Handtücher
Die bereitgestellten Handtücher der Ferienwohnung sind ausschließlich für den Gebrauch im Apartment gedacht. Bitte nehmen Sie für Ihre Ausflüge an den Strand Ihre eigenen Strandtücher mit.
 

Mängel melden
Sollte bei deiner Anreise etwas nicht perfekt sauber sein oder ein Teil des Equipments fehlen oder beschädigt sein, geben SIe uns bitte so schnell wie möglich per E-Mail oder WhatsApp Bescheid. Wir kümmern uns umgehend darum!

Vor Ihrer Abreise
Bitte hinterlassen Sie das Apartment ordentlich. Wir bitten Sie vor dem Check-out um Folgendes:

• Die Spülmaschine komplett entleeren.

• Die Fenster zu schließen

• Den Müll leeren und in die Tonnen an den Parkplätzen bringen.

• Equipment (Besteck, Decken, etc.) das bei Anreise in der Wohnung war, wieder in die Wohnung bringen.

• Die Schlüssel auf dem Küchentisch hinterlassen.

• Die Betten abzuziehen

Am Abreisetag können Sie die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr nutzen.

Vielen Dank, dass Sie uns dabei helfen, diesen Ort, der seit über 150 Jahren in Familienbesitz ist, für alle Gäste so schön zu erhalten. Bei Fragen oder Wünschen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden!

11. Haftung für Schäden
Der Mieter haftet für alle Beschädigungen an der Wohnung oder am Inventar, die durch ihn oder seine Begleiter verursacht werden. Die Kosten werden in Rechnung gestellt.

 

12. Endreinigung und Nebenkosten

Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis enthalten und wird gesondert in Rechnung gestellt.
Die aktuellen Preise für die Endreinigung und weitere Nebenkosten (z. B. Wäschepaket) werden mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

 

13. Kurtaxe

In der Gemeinde Sylt wird eine Kurtaxe erhoben, die vom Mieter direkt an die Gemeinde Sylt zu entrichten ist. Die aktuellen Sätze und Regelungen entnehmen Sie bitte den offiziellen Informationen der Gemeinde Sylt.

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14. Haftung der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

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14.1 Haftung für Mängel
Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG haftet für die Erfüllung des Mietvertrages und die Mängelfreiheit der Ferienwohnung zum Zeitpunkt der Übergabe.
Mängel sind unverzüglich nach Entdeckung der Vermieterin anzuzeigen. Unterlässt der Mieter dies, gilt der Mangel als genehmigt.

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14.2 Haftungsbegrenzung
Die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ist auf den doppelten Mietpreis begrenzt, soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen (z. B. bei Personenschäden oder grober Fahrlässigkeit) entgegenstehen.

15. Höhere Gewalt

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG haftet nicht für die Folgen **höherer Gewalt** (z. B. Anordnungen von Behörden, Kriege, innere Unruhen, Naturkatastrophen, Stromausfälle, Streiks). In solchen Fällen sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, ohne dass Schadensersatzansprüche bestehen.

16. Datenschutz

Die Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die Sie auf unserer Website einsehen können. Ihre Daten werden ausschließlich für die Abwicklung der Buchung und zur Kontaktaufnahme genutzt.

17. Änderungen der AGB

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Die jeweils aktuelle Version wird auf der Website bereitgehalten. Mit der Weiternutzung der Website nach einer Änderung erklären Sie Ihr Einverständnis mit den geänderten AGB.

18. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

19. Schlussbestimmungen​

19.1 Schriftform
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
 

19.2 Teilleistungen
Teilleistungen sind nicht möglich. Bei vorzeitiger Abreise wird der Mietpreis nicht erstattet.

© 2026 Elke Boysen Vermögensverwaltung KG