Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: 13. Mai 2026

Nutzungsvertrag zwischen dem Nutzer („Nutzer“, „Sie“) und der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

Bitte lesen Sie die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) sorgfältig durch, bevor Sie die Leistungen der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG in Anspruch nehmen.

 

1. Betreiber der Website und anwendbares Recht

Diese Website wird betrieben von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG, Alter Kirchenweg 29, 25980 Sylt / OT Keitum.
Der Vertrag zwischen Ihnen und der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG unterliegt deutschem Recht. Gerichtsstand ist Flensburg.

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2. Einverständnis mit den AGB

Die Nutzung der Website und der von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG angebotenen Leistungen unterliegt diesen AGB. Mit der Nutzung der Website oder der Buchung einer Ferienwohnung erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen AGB. Andernfalls ist die Nutzung der Website und die Inanspruchnahme der Leistungen nicht gestattet.

3. Leistungen der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG bietet die Vermietung von Ferienwohnungen an. Auf der Website können Sie die Verfügbarkeit der Ferienwohnungen prüfen, sich einen Eindruck von den Objekten verschaffen und eine Buchungsanfrage stellen. Zusätzlich stehen allgemeine Informationen und Hinweise zur Verfügung.

4. Allgemeine Informationen auf der Website

Die auf der Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung. Allgemeine Informationen sind alle Angaben auf der Website mit Ausnahme der Angaben zu den Ferienwohnungen und Preisen. Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG behält sich vor, diese Informationen jederzeit zu ändern. Für die Aktualität der Informationen übernimmt die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG keine Gewähr. Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an uns.

5. Buchung und Vertragsabschluss

Jede Buchung stellt ein verbindliches Angebot des Nutzers zum Abschluss eines Mietvertrages dar. Der Vertrag kommt mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG zustande.
Eine Mindestaufenthaltsdauer von 5 Übernachtungen ist Voraussetzung. Individuelle Absprachen sind möglich und werden schriftlich bestätigt.

Haustiere sind nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung erlaubt.

6. Stornierung/Änderungen

6.1 Stornogebühren
Bei Stornierung durch den Mieter gelten folgende Gebühren:
- Bis 30 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises
- 29–14 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- innerhalb 14 Tage vor Anreise: 100 % des Mietpreises
- bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Die Stornogebühren beziehen sich auf den Gesamtmietpreis inkl. Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Wäschepaket).
 

6.2 Änderungen der Buchung
Änderungen (z. B. Verschiebung des Aufenthalts) sind nur mit schriftlicher Zustimmung der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG möglich und können mit einer Bearbeitungsgebühr von 25 € verbunden sein.

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6.3 Empfehlung
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung, um im Krankheitsfall oder bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert zu sein.
 

6.4 Stornierung durch die Vermieterin
Bei Stornierung durch die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG (z. B. wegen höherer Gewalt) wird der gezahlte Betrag vollständig erstattet.

7. Check-in / Check-out

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr zu räumen.
Der Mieter ist verpflichtet, sich bei Anreise bei der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG zu melden, um die Schlüsselübergabe (persönlich oder per Schlüsselbox) zu organisieren.

8. Zahlung

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8.1 Zahlungsmodalitäten
Der volle Mietpreis ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Kürzere Modalitäten können in der Buchungsbestätigung von der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG angegeben.
- Zahlung per Überweisung auf das Konto der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG (Bankverbindung wird mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt).
- Zahlung per EC-Karte vor Ort ist möglich.

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8.2 Extraleistungen
Extraleistungen (z. B. Endreinigung, Wäschepaket) sind spätestens 14 Tage vor Anreise zu bezahlen, sofern nicht anders vereinbart.
 

8.3 Plattformbuchungen
Bei Buchungen über Drittanbieter (z. B. Booking.com) gelten deren Zahlungsmodalitäten.

9. Pflichten des Mieters

 

9.1 Nutzung der Ferienwohnung
- Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und bei Abreise in einem besenreinen Zustand zu hinterlassen.
- Rauchen ist in der Ferienwohnung nicht gestattet. Im Außenbereich (z. B. Balkon, Terrasse) ist Rauchen erlaubt, sofern keine Brandgefahr besteht.
 

9.2 Lärmbelästigung
Lärmbelästigung, insbesondere zwischen 22:00 und 07:00 Uhr, ist verboten.

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9.3 Partys und Veranstaltungen
Partys oder Veranstaltungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Genehmigung der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG.
 

9.4 Mülltrennung
Die Mülltrennung ist Pflicht** und hat nach den Anweisungen auf dem Müllplatz bzw. dem Hausrecht zu erfolgen.
 

9.5 Haftung für Schäden
Der Mieter haftet für alle Beschädigungen an der Wohnung oder am Inventar, die durch ihn oder seine Begleiter verursacht werden. Die Kosten werden in Rechnung gestellt.

 

10. Endreinigung und Nebenkosten

Die Endreinigung ist nicht im Mietpreis enthalten und wird gesondert in Rechnung gestellt.
Die aktuellen Preise für die Endreinigung und weitere Nebenkosten (z. B. Wäschepaket) werden mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

 

11. Kurtaxe

In der Gemeinde Sylt wird eine Kurtaxe erhoben, die vom Mieter direkt an die Gemeinde Sylt zu entrichten ist. Die aktuellen Sätze und Regelungen entnehmen Sie bitte den offiziellen Informationen der Gemeinde Sylt.

 

12. Haftung der Elke Boysen Vermögensverwaltung KG

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12.1 Haftung für Mängel
Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG haftet für die Erfüllung des Mietvertrages und die Mängelfreiheit der Ferienwohnung zum Zeitpunkt der Übergabe.
Mängel sind unverzüglich nach Entdeckung der Vermieterin anzuzeigen. Unterlässt der Mieter dies, gilt der Mangel als genehmigt.

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12.2 Haftungsbegrenzung
Die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ist auf den doppelten Mietpreis begrenzt, soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen (z. B. bei Personenschäden oder grober Fahrlässigkeit) entgegenstehen.

13. Höhere Gewalt

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG haftet nicht für die Folgen **höherer Gewalt** (z. B. Anordnungen von Behörden, Kriege, innere Unruhen, Naturkatastrophen, Stromausfälle, Streiks). In solchen Fällen sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, ohne dass Schadensersatzansprüche bestehen.

14. Datenschutz

Die Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die Sie auf unserer Website einsehen können. Ihre Daten werden ausschließlich für die Abwicklung der Buchung und zur Kontaktaufnahme genutzt.

15. Änderungen der AGB

Die Elke Boysen Vermögensverwaltung KG behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Die jeweils aktuelle Version wird auf der Website bereitgehalten. Mit der Weiternutzung der Website nach einer Änderung erklären Sie Ihr Einverständnis mit den geänderten AGB.

16. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

17. Schlussbestimmungen

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17.1 Schriftform
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
 

17.2 Teilleistungen
Teilleistungen sind nicht möglich. Bei vorzeitiger Abreise wird der Mietpreis nicht erstattet.

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